부동산 취득세 등록세 계산기 무료사용

부동산 취득세 등록세 계산기｜실제 금액 정리표 포함

부동산을 구매할 때 가장 혼란스러운 부분이 바로 세금입니다.
계약서만 쓴다고 끝이 아니죠. 취득세, 등록세, 지방교육세, 농어촌특별세까지 더해지면 수백~수천만 원이 한 번에 빠져나갑니다.

 

그래서 오늘은, 실제로 제가 직접 써보고 확인한 "부동산 취득세 등록세 계산기 무료사용법"과 가격대별 실제 세금 금액 정리표까지 함께 알려드릴게요.

✅ 부동산 취득세 등록세는 왜 이렇게 복잡할까?

먼저 간단히 정리해볼게요.

• 취득세: 부동산을 살 때 내는 기본 세금
• 지방교육세: 취득세의 20% 추가
• 농어촌특별세: 취득세의 10% 추가 (일부 적용)
• 예전 ‘등록세’는 지방교육세로 통합됨

즉, 요즘 말하는 ‘부동산 등록세’는 사실 지방교육세를 의미합니다. 그래서 계산은 이렇게 됩니다.

총 세금 = 취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세

✅ 부동산 취득세 등록세 계산기 무료사용 방법

공식 무료 계산기 사이트는 아래 두 곳입니다.

1. 위택스 취득세 계산기 바로가기
   → ‘신고하기’ → ‘취득세 자동계산’
   
   
2. 정부24 취득세 안내 바로가기
   → ‘민원신청’ → ‘부동산 세금 계산기’

이 두 사이트는 무료이며, 신뢰도 높은 공식 계산기입니다.
정확하게 취득세 + 등록세(지방교육세) + 농어촌특별세까지 계산해줍니다.

위택스 부동산 취득세 등록세 계산기

✅ 직접 계산해본 실사례｜7억 아파트 샀을 때 세금은?

제가 시뮬레이션 해본 실제 케이스입니다.

• 7억 원 아파트, 1주택자, 비조정대상지역, 생애최초 아님

항목	금액
취득세 (약 2.0%)	1,400만 원
지방교육세 (20%)	280만 원
농어촌특별세 (10%)	140만 원
총 세금	1,820만 원

▶ 부동산을 사면 매매가만 있는 게 아닙니다.

부동산 취득세 등록세 계산기로 미리 확인하면 이런 ‘세금 폭탄’을 피할 수 있어요.

취등록세 계산기 바로가기

✅ 가격대별 취득세 등록세 계산표 (6억 이하)

매매가	취득세(1.1%)	지방교육세(20%)	농특세(10%)	총 세금
2억	220만 원	44만 원	22만 원	286만 원
3억	330만 원	66만 원	33만 원	429만 원
4억	440만 원	88만 원	44만 원	572만 원
5억	550만 원	110만 원	55만 원	715만 원
6억	660만 원	132만 원	66만 원	858만 원

✅ 6억 초과~9억 이하 누진 적용 예상표

매매가	예상 취득세율	취득세	총 세금(예상)
7억	약 2.0%	1,400만 원	약 1,820만 원
8억	약 2.7%	2,160만 원	약 2,808만 원
9억	3.5%	3,150만 원	약 4,095만 원

💬 주의: 이 표는 1주택자 기준입니다.

2주택자 이상은 조정대상지역 여부에 따라 무려 8~12% 세율이 적용됩니다.

✅ 부동산 취득세 등록세 계산기 사용 시 체크리스트

• 🏠 주택 수 정확히 입력 (본인+배우자 기준)
• 📍 조정대상지역 여부 꼭 확인 (서울, 과천 등 대부분 해당)
• 👶 생애최초 여부 체크 (만 19세 이상, 일정 소득 이하)
• 📝 실거래가 기준으로 입력 (과세표준 아님)

이 네 가지만 체크해도 계산 오류 확률을 90% 이상 줄일 수 있습니다.

✅ 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 부동산 취득세 등록세 계산기는 무료인가요?
➡️ 네, 위택스·정부24 모두 무료입니다.

 

Q2. 등록세는 지금은 없는 세금 아닌가요?
➡️ 맞습니다. 지금은 ‘지방교육세’로 바뀌었지만, 실무에서는 여전히 '등록세'라고 부릅니다.

 

Q3. 생애최초라도 다주택이면 감면 못 받나요?
➡️ 네. 생애최초 감면은 무주택자 + 조건 충족 시만 가능하며, 1주택 이상이면 감면 불가입니다.

 

Q4. 다주택자는 계산 방식이 다르나요?
➡️ 네. 조정지역이면 2주택자 8%, 3주택 이상은 12% 세율 적용됩니다.

취등록세 계산기 바로가기

부동산을 살 때는 매매가만큼이나 세금도 중요합니다.
특히 부동산 취득세 등록세 계산기를 이용하면 실제 들어가는 총비용을 정확히 예측할 수 있어 계획된 예산 안에서 똑똑한 거래가 가능합니다.

 

위택스 또는 정부24에서 무료로 이용할 수 있으니 계약 전에 꼭 한 번 확인해보세요.

청년 주택드림 청약통장 2025년 조건·혜택·가입법 총정리

청년 월세 지원 : 월20만원, 최대 24개월 받자!

중위소득 100% 초과? 미달? 초간단 자가진단법

국민연금 수령나이&조기·연기 전략까지 총정리!

교육급여 바우처 2025 총정리